Les diagnostics énergie

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) permet de connaitre l’étiquette de son logement et les principales sources de gaspillage d’énergie (murs, toiture, chauffage, ventilation, fenêtre ou sol). Il s’appuie sur la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre (GES).

L’étiquette est valide pour une durée de 10 ans, sauf exceptions. Les étiquettes vont de A à G . Une étiquette F ou G = passoires thermiques/énergétiques

7,2 millions de logements en France en 2022 soit 24% des logements

Le DPE est obligatoire lors d’une vente ou d’une mise en location.

Vous avez réalisé un DPE sur un logement de 40m² ou moins ?
Depuis le 1er juillet 2024, le calcul a évolué pour ce type de logement, elle peut avoir un impact sur les DPE réalisés avant cette date. L’objectif de ce changement : garantir une évaluation plus juste de ces logements, les petites surfaces étant jusqu’à présent pénalisées.
Pour savoir si votre logement change de classe énergétique, vous pouvez utiliser le simulateur de l'Ademe. À la fin de la simulation, vous pouvez télécharger une attestation justifiant de votre nouvelle classe énergétique.

L'audit énergétique complète le DPE. Il propose plusieurs scénarios de travaux permettant d’améliorer la performance du logement, en indiquant l’étiquette énergétique qui sera obtenue après travaux.
Il précise le coût des travaux, les économies d’énergie permises, l’impact en euros sur la facture d’énergie et mentionne les aides financières disponibles.

Rénover son bien, c'est gagner en confort, faire des économies d’énergie visibles sur sa facture et augmenter la valeur de votre bien pour une éventuelle revente.

L’audit est valable 5 ans et peut être réalisé par un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE), un architecte référencé ou un diagnostiqueur certifié ou par Mon Accompagnateur Rénov’.

Depuis le 1er avril 2023, en cas de vente d’un logement classé F ou G, un audit énergétique doit figurer dans le dossier de vente diagnostic technique en complément du DPE. Il permet de chiffrer le coût des travaux à réaliser avant l’acquisition du logement.
Cette obligation concernera également les logements classés E dès 2025 et D dès 2034. L’audit est à la charge du vendeur et doit être remis lors de la première visite de l’acheteur.